[민간임대] 뉴스테이 동탄2 롯데캐슬 버팀목전세대출 입주 과정_02

사실 순서가 정확히 기억나지 않는다. 

 

그치만 기억을 더듬어보쟈구. 

 

STEP01. 집계약 진행

내가 신청한 집의 경우, 카톡으로 예비번호가 왔다. 그리고 앞전 사람들이 다 포기하면서 내 순번까지 왔고 집구경 오라는 연락이 왔다. 보자마자 너무 맘에 들었고, 사실 보러가기 전에도 맘먹고 있던터라 줄자까지 챙겨가서 실측까지 해부림. 

아무튼 그렇게 계약까지 진행. 

이 아파트의 경우 전자계약서로 진행한다. 아무래도 대형 건설사에서 하는 계약이어서 그런지 절차도 확실하고 과정도 심플했던 걸로 기억한다.  다른 뉴스테이 집들은 어떤지 모르겠으나, 공실이 나오게 되면 그 전에 살던 사람이 계약한 방식 그대로 가져가는데  나는 내가 딱 원하는 정도의 보증금과 임대료로여서 큰 고민없이 술술 진행했던 것 같다.

 

 

STEP02. 버팀목전세대출, HUG & HF 선택

계약 후 은행방문하게 되는데 방문 전, 내가 HUG로 진행할지 HF진행할지 결정해야 한다. 그리고 내가 입주하고 싶은 집이 대출이 나올 수 있는 집인지를 확인해볼 수 있는 가심사도 있는데 이것도 어떤 보증사를 선택하느냐에 따라 다르다. 그렇지만 모든 집을 다 확인해볼 수 있는 건 아니고, 내가 받을 대출이 HUG보증인지, HF 보증인지에 따라 다르다. 가심사는 HF만 가능하다. 

이 두군데 차이를 사실 나는 잘 모르겠으나 서치해봤을 때 대략적으로 이런 느낌이었다. 

 

1) HUG : 대출조건 까다로우나, 조건만 잘 맞으면 최대 100%

2) HF : 대출실행 비교적 간단, 최대 80%

 

보통 1번을 하고 싶어들 하지만 잘 안되는 경우가 많음. 내가 중기청을 진행할 당시에도 허그로 진행하고 싶었으나, 집주인이 해야할 게 많아서 다들 꺼린다고 했다. 그래서 결국 HF로 했던 기억이 난다. 

 

아무튼 나는 HF로 진행하기로 했다. 

 

STEP03. 은행 방문 전 기금이든든 신청

앱이나 웹에서 기금이든든 사이트에서 버팀목대출 신청을 해야 한다. 꼭 그래야 되는 건 아닌거같은데... 하고 오라대요? 근데 사실 나는 아예 심사까지 해야되는지 모르고 그냥 갔는데 결국 그 자리에서 진행은 해준다더라. 이게 어떤 차이냐면, 과정은 동일한데 심사 하는 시간이 은행에서 하는 것보다 사이트가 더 빠른다고 한다. 그래서 은행에서도 해오라고 하는 것 같다. 그렇지만 필수는 아니라는 것!

 

 

STEP04. 버팀목전세대출 서류준비 후 은행방문

은행은 대략 1달 전쯤 방문하면 진행 가능하다. 너무 일찍가도 진행 안해주는 듯.. ㅎㅎ 그리고 또 너무 타이트하면 안받아준다.

동탄쪽은 뭐 집단대출이 많아서 업무 밀려있다면서 많이 까였다. 

그리고 모든 서류는 최근 1달이내 발급된 서류일 것!

필요서류는 아래와 같다.

회사요청자료(직인)	내가 준비할 것	임대인
사업자등록증	주민등록초본(정부24)	임대차계약서
재직증명서	가족관계증명서(정부24)	계약금납입영수증
원천징수영수증 or 3개월치 급여명세서	신분증	등기부등본
	건강보험자격득실 확인서(건강보험공단)	인감증명서
	신탁원부(등기소)	사업자등록증

 

생소한 서류들이 몇개 있는데, 이유는 집소유자가 법인이기에 회사를 증명할 수 있는 사업자등록증 등등의 자료가 추가로 필요하다. 또한 이 단지가 전부 위탁으로 운영되고 있기에 신탁원부라는 것도 필요했다. 생전 첨듣는 서류지만 이번에 많이 배웠다 진짜.. 

 

지금 정리해보면 정말 깔끔하고 심플하게 끝날 수 있는 일이 왜 그렇게 속을 썩였는지 모르겠다. 

 

 

++ 신용대출도 받고자 한다면, 필히 버팀목 받기 전 진행할 것!! 이유는 모든 대출은 2개가 동시에 진행될 수 없다고 한다. 그래서 하나를 완전히 실행시키고, 다음 대출을 진행해야 안전쓰.

 

 

STEP05. 대출실행

나의 과정은 엄청 험난했지만, 이전에 중기청했을 때의 과정을 더듬어보면 그렇게 어려운 일도 아니었다. 대출 접수만 잘되면 문제없을거다. 근데 그 접수 과정이 꽤나 대구리 아픈일 투성이었지만 결국엔 잘 해결되서 거주중이다.

대출 실행 당일 보통 오전에 입금이 완료되고, 완료가 되면 전입신고 > 등본 은행전달 이렇게 하면 모든 게 끝이 난다.

 

 

 

 

 

자세한 내용은 주택도시기금에서 확인!

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

 

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[뉴스테이] 민간임대 동탄2 롯데캐슬 버팀목전세대출 입주 과정_01(넋두리쓰..)

 

 

점점쓰기 귀찮아쥠.. ㅎㅎ